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【70年看合肥】合肥全面完善住房保障 探索创新机制解决住房问题

棋牌娱乐手游讯(实习生 叶小乐 记者 王晓峰 文/摄)  9月16日上午,记者从庆祝新中国成立70周年系列新闻发布会上获悉,合肥市成立了以市长为组长的市保障性安居工程领导小组;建立了以“市政府统揽、房产部门牵头、职能部门分工、市县区联动”的住房保障工作领导机制;形成了联动、共推、同进,全过程跟踪、指导、协调、服务的工作局面;逐步建立了以经济适用住房、公租房(廉租房)、棚户区改造安置房等形式的住房保障体系,助力广大市民圆梦“住有所居”。

住房问题,关系千家万户的基本生活保障,关系经济社会发展全局,关系社会和谐稳定。长久以来,合肥市高度重视、全力推进全市住房保障工作,完善住房保障体系,致力圆梦群众“住有所居”,在住房服务工作建设中取得了历史性的成就。

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合肥市高度重视、全力推进全市住房保障工作

完善住房保障体系,解决群众住房困难

据了解,合肥市为买不起商品房、又有一定支付能力的城市低收入群体提供了合适的住房,实现了部分市民的稳定居住。2005年至2009年间共开工建设滨湖惠园、同和民康和丁香家园三个经济适用住房小区,销售住宅2242套,按照保本微利的原则,面向符合条件的城市低收入住房困难家庭供应。对于合肥市部分企业住房困难职工住房问题,企业集资合作建房享受经济适用住房的相关优惠政策,我市企业集资合作建房项目11个、8500余套,一定程度上解决了企业职工住房困难。

截至2018年底,合肥市累计建设公共租赁住房(含廉租住房)项目346个、11.93万套,累计解决了约40万人的住房困难问题;市本级发放租赁补贴1.5亿元。不断降低公租房保障准入门槛,保障标准由2012年的家庭人均可支配收入不高于8840元/年提高到目前的最高不高于33187元/年;不断提升公租房保障补贴标准,城市最低收入住房困难家庭公租房补贴标准由2012年的10元/月.平方米.人调整到目前的18元/月.平方米.人;不断提升精准保障水平,将环卫工人、公交司机等公共服务行业符合条件的职工纳入优先保障范围。

2008年以来,全市相继开工棚户区改造安置房项目236个、24.37万套,棚户区居民居住条件得到极大改善。主要在棚户区改造区域配建学校、绿地与广场等公共设施,提升中心城区的承载能力,缓解住房、上学、停车等群众最关心的现实问题。同时坚持因地制宜,避免大拆大建,最大限度维持原有风貌,传承历史文化。坚持安置优先,通过实物安置和货币安置相互补充的安置模式,多途径满足了老百姓“以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。

整治老旧小区,致力群众“住有宜居”

老城区承载着城市的历史和记忆,是城市的根与魂,加强老旧小区整治与改造,弥补房地产发展的“不平衡,不充分”短板,是合肥市需要重点谋划的民生工作。

记者了解到,自2012年以来,合肥市累计投入31亿元,综合整治老旧小区660个,总建筑面积15267万平方米,惠及40万余户、62万余人。整治过的老旧小区,在基础设施、居住功能、公建配套设施、生活环境等方面均得到有效改善和提升,受到广大市民的高度肯定。2019年我市共改造122个老旧小区(含4县1市),总建筑面积283.6504万平方米,预计投资175398.98万元,惠及住户33285户,项目已悉数开工建设。

数据显示,合肥市当前累计修整、翻建小区道路167.59千米,疏通、翻建地下雨污管网312.72千米;修整、规范杆管线设施124处,新增机动车停车位20176个;加装电子监控设施605套,安装(维修)单元防盗门10365扇;新增庭院路灯3657盏;维护修复损坏或瘫痪公共消防设施478处,改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地,按相关标准在楼道等公共部位和场所配置移动式灭火器材986件。实现水表出户95个小区;电表出户61个小区;新开通天然气303个小区。

拆除占绿、毁绿的违章建筑物(构筑物);维修改造原有休闲场地,配置健身器材等文体设施;在小区主要出入口设置小区平面示意图,合理配置宣传栏、公示牌等设施,力求美观整洁,环境提升。累计达标整治老旧小区660个。屋面整修上,将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面;在外观整治上,对房屋外墙进行防渗、粉刷处理,整修、更换破损落水管道;楼道整治上,清理杂物、违建,修缮台阶、扶手等;对有条件的小区或楼栋还进行外墙和屋面保温改造。累计重新翻修屋面防水298.5万平方米;取消187处液化气代装点。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整,恢复原有使用功能;补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施187处;按照相关要求,采置换、回购房屋等多种方式配置物业管理用房59处,提升管理水平。

截止今年8月,共有蜀山区15部、庐阳区1部加装电梯完工并投入使用,市区共21部电梯正在建设施工,20部电梯加装方案已通过联合审查,6部电梯加装方案正在评审中,28部电梯完成业主意见征询工作。市区财政还安排专项资金,在考核评定的基础上,对服务老旧小区的物业企业进行奖补,提升物业服务水平。

创新探索住房租赁试点,因地制宜解决合肥住房问题

今年7月,合肥市从住房城乡建设部、财政部组织的20个重点城市的竞争性评审中脱颖而出,成为中央财政支持住房租赁市场发展首批16个试点城市之一,未来3年将获得24亿元的中央财政资金,专项用于支持住房租赁市场发展。

记者获悉,合肥市正着重发挥国有租赁企业引领作用,培育专业化规模化住房租赁企业,鼓励开发、经济和物业企业,培育多元化的市场主体。目前,已筹集房源2万套/间,其中新建8000套/间。市区开展住房租赁业务的企业近1000家,其中房源规模超过1000套/间的近20家。初步形成以泊寓、冠寓等为代表的房企团队,以孟邻、悦客等为代表的专业团队,以海泊等为代表的国企与民企融合发展的租赁企业。

据悉,合肥市还通过新建、改建和盘活存量等多种渠道,有效的增加了市场供给。其中,采取集中新建、开发企业配建自持和无偿移交政府运营等方式,出让国有建设用地21宗、计620亩,约可新建1.2万套租赁住房;利用集体建设用地,确定7宗、计193亩,约可新建0.3万套租赁住房;通过改建闲置和低效利用的商办用房等方式,筹集租赁住房约1.4万套/间;鼓励房地产中介、物业企业引导个人存量房源进入住房租赁市场约10万套/间。

编辑: 王晓峰 返回棋牌娱乐手游首页
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